鉄骨造の建物の耐用年数は耐用年数表だけでは調べられない

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中古で取得した建物の耐用年数を調べようと、耐用年数表を準備して顧問先より不動産の登記簿謄本（最近は「登記事項証明書」と呼びます）を取り寄せました。

これで建物の構造と新築の日が分かり、耐用年数が調べられます。

鉄骨造スレート葺○階建とありました。

耐用年数（建物・建物附属設備）

これでわかると思ったのですが・・・。

戸惑いその1.鉄骨造が表に見当たらない！と思ったら金属造のことでした…

鉄の文字があるのは“鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造のもの”しかなくて鉄骨造はありません。

金属造は鋼構造のことで、一般的には、鉄骨造を指すそうです。

一般常識で落ち着いて考えればなんとなくわかるとは思いますが、恥ずかしながら私はわかりませんでした。税務の世界でもそうですが、少し言葉が違うだけでも同じ内容の場合もあるし、全く違うこともあるので難しいですね。

今回は金属造で賃貸住宅でしたので、店舗・住宅用のところを探すと、

国税庁HP　耐用年数表より転載

店舗・住宅用に限らず全部ですが、

戸惑いその2　鉄骨造の建物の耐用年数は骨格材の肉厚によって違う！

のでした…。

検索してみたのですが、やはり骨格材の厚さを知る方法で皆さん難儀されているようです。

一般的にこの建て方はだとこの厚さ、などルールもなさそうで（同じ規格の建物ならハウスメーカーさんで把握されていると思いますが）、最終的には図面で見るしかないそうです。

中古なので図面があるかどうか未確認でしたが、幸い全部あるとのことですので、後日確認して耐用年数を決めたいと思います。

戸惑いその3　図面のどこを見るのか

勉強不足ですみません、図面の見方は閲覧時に確認します。

昨日の一日一新

吉岡コーヒーで買ったエチオピア

（とっても美味しいです！現在ネパールに買付けに行かれていて2月中旬まで休業中です。）

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綾野 真紀

名古屋在住の女性税理士＆唎酒師です。今のところお仕事以外のことをメインに書いています。きしめん住よしのデララバさんです。住よしご一緒してくださる方♪2024/3/30のブログをご確認の上お問い合わせくださいませ（期間限定）。

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